fbpx

Služby pro domácí kupce

Cílem služby Home Buyer Services je pomáhat a vést vás všemi kroky procesu nákupu domů, od výběru nemovitosti a rezervace vašeho majetku až po právní dokončení a předání.

Obchodní manažeři Playas del Almanzora vás uvítají na letišti a převezou do vašeho ubytování. Zajistí prohlídku této oblasti a ukáže vám, kde jsou nejlepší pláže, restaurace a aktivity. Dohodnou se s vámi na prohlídce nemovitostí, které jste vybrali, a všech dalších, které chcete vidět. Odpoví na vaše dotazy týkající se nákupu a pomůže vám s rezervací domu podle vašeho výběru.

Váš koordinátor služeb Homebuyer Services vás poté bude kontaktovat okamžitě po provedení rezervace vaší nemovitosti. Váš koordinátor vám poradí ohledně podrobností smlouvy, načasování, možností, doplňků, vybavení, terénních úprav, údržby a pojištění atd. Koordinátor bude vaším prvním kontaktním místem a prostředníkem s developerem nemovitosti a může poskytnout informace o pokroku a dalších věcech během tohoto období.

Koupě domu v zámoří není stejná jako doma, kde můžete sledovat aktuální vývoj. Naší zásadou je proto pozvat vás, abyste kdykoli zavolali svému koordinátorovi služeb pro domácí zákazníky a informovali se o pokroku. Váš koordinátor bude na konci telefonu připraven vám pomoci. Tímto způsobem můžete mít až minutové informace o postupu vaší nemovitosti, přesně když ji potřebujete, např. Před rezervací letů atd.

Pro více informací kdykoli ohledně služeb pro domácí kupce nebo služeb, které může nabídnout: -

Proces nákupu domů

Nákup zámořského domu ve Španělsku se ve skutečnosti příliš neliší a není o nic složitější než ve vaší domovské zemi, pokud vám koupíte od vývojáře, o kterém je známo, že je uznávaný, a využije právního zástupce. Přesně jako doma!

Domy Almanzora Bay:

  • Vyrábí je sesterská společnost jednoho z nejvíce trvale úspěšných vývojářů ve Velké Británii
  • Jsou postaveny na vyšší než obvyklý standard konstrukce, specifikace a provedení.
  • Během výstavby jsou kontrolovány a certifikovány nezávislou společností pro kontrolu kvality Bureau Veritas.
  • Udělejte jednoletou záruku na drobné vady a 1leté strukturální pojištění.
  • Mají platby zaručené významnou bankou.
  • Kompletní s řádnými licencemi a právními činy.

Celý proces nákupu je vysvětlen v:

Rady pro diváky

Zatímco dostupnost a ceny byly v době zveřejnění na webu správné, obě se časem liší. Platnou dostupností a cenou bude cena zveřejněná na fyzických cenících aktuálních při rezervaci nákupu nemovitosti. Tato rezervace pak zaručuje dostupnost a stanoví cenu po dobu rezervace.

Návštěvní potenciální kupující musí před návštěvou zkontrolovat aktuální dostupnost a ceny platné v době jejich návštěvy u společnosti Almanzora Group Ltd.  

-

Právní rada

Spotřebitelské, plánovací a rozvojové zákony Španělska jsou silné a plně účinné při ochraně zájmů národních i zámořských kupců domů. Za předpokladu, že se dostanou pod ochranu těchto zákonů pomocí nezávislého právního zástupce. Sami proto neposkytujeme žádné právní poradenství, kromě toho, že byste měli vždy zaměstnávat svého vlastního právníka při nákupu jakékoli nemovitosti doma nebo v zahraničí.

Věříme, že místní právníci v této oblasti jsou nejlepší, protože již znají místní vývojáře a vývoj, jejich plánování a právní postavení, standardní podmínky a smluvní podmínky a nakonec notáře a registrátory majetku.

Služby pro domácí kupce proto s potěšením doporučují nezávislé právní zástupce v této oblasti, kteří pro vývojáře nejednají v žádné kapacitě, a mohou od nich získat konkurenční kotace až 0.8%.

Hypoteční financování, nákup a provozní náklady

Hypotéky od místních španělských bank zajištěné na španělský majetek jsou snadno dostupné za dobrých podmínek. Developer obvykle zařídil financování stavby prostřednictvím místní banky a jelikož se tak děje u jednotlivců, podle jednotlivých nemovitostí, může hypotéka pokračovat kupujícím domů za revidovaných podmínek nebo schválit promotér, jak to kupujícímu vyhovuje.

Služby Home Buyer Services proto mohou představit Home Buyer anglicky mluvícím místním bankovním manažerům, kteří mohou obecně zajistit 25leté hypotéky na 75/80% ocenění, v závislosti na stavu. Ocenění banky jsou obvykle na kupní ceně nebo blízko ní. Úrokové sazby jsou již od 3%, bez storno poplatků a minimálních poplatků za zřízení a správu. Nabídky jsou obvykle k dispozici do 48 hodin, s výhradou ocenění, které obvykle trvá 4 až 6 týdnů.

Kliknutím níže zobrazíte obecného ilustrativního průvodce:

Standardní možnosti a doplňky

Existuje mnoho individuálních způsobů, jak vám váš koordinátor služeb pro domácí nákupy pomůže přizpůsobit váš nový domov. Ty spadají do dvou základních kategorií, Standardní možnosti a Standardní doplňky.

Standardní možnosti jsou položky, u kterých máte na výběr styl nebo barvu a které jsou v ceně vašeho domova; ty obvykle zahrnují takové záležitosti, jako je výběr dlaždic a barev dlaždic pro kuchyně a koupelny, kuchyňské linky atd. Váš koordinátor služeb pro domácí nákup zajistí vše, co s vámi projde.

Standard Extras je řada dalších detailů, s nimiž si můžete přát vylepšit a individualizovat svůj domov tak, aby vyhovoval vašemu osobnímu životnímu stylu.

Příklady jsou:

  • Plavecké bazény jsou ve většině vil zahrnuty ve standardní velikosti. Lze však udělat vše pro to, aby byly přizpůsobeny a aby byly opravdu zvláštní.  
  • Kuchyně mají standardně většinu bílého zboží, ale lze je také vybavit doplňky jako digestoře a digestoře, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, bubnové sušičky, změkčovače vody a systémy pitné vody s osmózovým inverzemem jako doplňky.
  • Extra elektrika může zahrnovat další halogenové světelné body, elektrické napájecí body (i když jsou zde obsaženy velmi komplexní ustanovení), vnější světla, elektrické garážová vrata, bezpečnostní systémy a teplá a studená klimatizace.
  • Existuje mnoho dalších položek, jako jsou například skříňky na střechu, podlahové sejfy, mouchy atd.

Váš koordinátor služeb pro domácí nákupy vám poradí a pomůže s tím vším.

Plavecké bazény v pouštní prameny

Plavecké bazény jsou zahrnuty, ve standardní pravidelné velikosti, se sběrači, ve specifikaci většiny vil.

Mohou být však vyrobeny větší, nepravidelné nebo volné a mají přepadové nebo rovinné podlahové systémy. Mohou mít extra terasy, schody, podvodní světla nebo sedadla a mohou být vytápěny plynem a mají kryty na bazén.

Bubbler Pools a Jacuzzis mohou být přidány a mohou mít extra a různé tlakové trysky, podvodní světla a sedadla.

Zařízení a dekorace

K dispozici jsou nábytek, záclony, povlečení, domácí potřeby a spotřební obaly, které si můžete přímo předat k instalaci při předání. Naše oddělení nákupu domů se zabývá tímto problémem, které vám přináší společnost Playas del Almanzora ve spojení s Muebles Aznar (nábytek Aznar) a Cortinas Gregorio (Curtains Gregorio).

Proces obvykle začíná nezávazným setkáním se zástupci každé z těchto společností, kteří vám pomohou vybrat nábytek a textilie, s přítomným tlumočníkem. Obdržíte také mnoho rad návrhů interiérů, které vám pomohou vytěžit maximum z vaší nemovitosti.

Jakmile provedete výběr, je vyžadován 50% vklad pro potvrzení vašich objednávek a soubor je pro vás otevřen v kanceláři. Máte-li jakékoli dotazy, můžete se obrátit na servisní oddělení pro domácí kupce. Doba 6 týdnů je nutná pro dodání vašeho nábytku a pro záclony atd., Které mají být vyrobeny. Pokud by zařízení dorazilo nebo by záclony byly dokončeny před převzetím vašeho majetku, budou uloženy příslušnými společnostmi. 

Jakmile obdržíte předání svého majetku, instalace proběhne během několika dnů. Po instalaci provede oddělení Home Buyer Service a zástupce každé ze zásad dvě společnosti kontrolu, zda je vše v pořádku a zda jste spokojeni se svými nákupy a poté je splatná závěrečná platba.

Je to služba, která zbavila stresu z vybavení nového domova z dálky pro mnoho našich klientů.

Služby v oblasti designu krajiny a zahrady

V rámci našeho závazku poskytovat kompletní služby všem našim klientům jsme rádi, že vám můžeme nabídnout řadu profesionálních zahradnických úprav a údržby zahrady.

Mezi tyto služby nabízíme standardní balíčky na šířku navržené tak, aby vám pomohly co nejlépe využít vaši investici na slunci jednoduchým, ale efektivním terénním úpravou. Tyto balíčky vám poskytují žádná bezproblémová řešení; Nezapomeňte na Almanzora, můžete si užít životní styl al fresco po celý rok.

Palmová zahrada

Ponořte se do stinného podrostu nebo meandru přes měkký, chladný trávník, abyste unikli vysokému teplu a objevte svět nekončícího vervu, relaxujte při zvuku kymácející se dlaně a v ponuré noci vyvolejte cikády.

Zobrazit / stáhnout Palm Garden PDF

Kaktusová zahrada

Kreativní kombinace možností rostlin, štěrku a skály spolu s rukou řemeslníka dělá z klidného útočiště plné intrik. Ideální volba pro zahrádkáře s nízkou údržbou, kteří také rádi tráví čas užíváním si dobrého života.

Zobrazit / stáhnout Cactus Garden PDF

Pokud chcete něco jedinečného nebo máte vlastní nápady, můžete také využít naší nezávazné služby zahradního designu. Na vaši žádost vám zařídíme setkání s naším interiérovým designérem krajiny, který se s vámi podělí o své zkušenosti se zahradnictvím v Med. a můžete se zdarma zeptat na své obavy a diskutovat o konkrétních požadavcích, které pro vaši zahradu máte.

POROVNEJTE

Zadejte klíčové slovo